Myytävät asunnot Sotkamo – haku, vinkit ja markkinakatsaus
Sotkamo tunnetaan laskettelukeskuksestaan ja luonnonrauhastaan, mutta asunnon ostajalle sen markkina on yllättävän pieni: Oikotie näyttää 62 ja Etuovi 61 myytävää asuntoa. Tämä opas kokoaa yhteen keskeiset lähteet – Oikotien, Etuoven ja paikalliset välittäjät – ja auttaa rakentamaan oman hakustrategian, luvassa on konkreettisia lukuja, esimerkkikohteita ja käytännön vinkkejä.
Oikotie.fi – myytävät asunnot Sotkamo: 62 kpl ·
Etuovi.com – myytävät asunnot Sotkamo: 61 kpl ·
Oikotie.fi – omakotitalot Sotkamo: 15 kpl ·
Kiinteistömaailma – Sotkamo Keskusta: 5 kpl ·
Vuokraovi.com – vuokra-asunnot Sotkamo: 18 kpl
Pikakatsaus
- Oikotien ja Etuoven ilmoitukset voivat olla samoja – kokonaismäärää ei voi laskea summana.
- Tori.fi:n Sotkamon asuntoilmoitusten määrä ei selviä hakutuloksista.
- OP Koti -kanavan tarkka Sotkamon tarjonta ei ole tiedossa.
- Etuovella Sotkamon asuntojen keskimääräinen markkinointiaika on 148 vuorokautta (Etuovi asuinaluesivu)
- Asunnon ostajan kannattaa varata aikaa näyttöihin ja vertailla ainakin kolmea eri lähdettä.
Sotkamon asuntotarjonnassa on yksi selkeä piirre: luvut eroavat lähteestä riippuen. Alla oleva taulukko kokoaa tärkeimmät mittarit yhdelle riville.
| Lähde ja rajaus | Kohteiden määrä | Lisätieto |
|---|---|---|
| Oikotie.fi – myytävät asunnot Sotkamo | 62 kpl | Hakusivu 6.4.2018 (Oikotie) |
| Etuovi.com – myytävät asunnot Sotkamo | 61 kpl | Yleishakusivu 29.11.2024 (Etuovi) |
| Oikotie.fi – omakotitalot Sotkamo | 15 kpl | Hakusivu (Oikotie) |
| Etuovi.com – omakotitalot Sotkamo | 24 kpl | 13.8.2025 (Etuovi) |
| Kiinteistömaailma – Sotkamo Keskusta | 5 kpl | Keskustan rajaus (Kiinteistömaailma) |
| OP Koti – Sotkamo | 25 kpl | 13.5.2025 (OP Koti) |
| Vuokraovi.com – vuokra-asunnot Sotkamo | 18 kpl | Hakusivu (Vuokraovi) |
| Etuovi asuinalue – neliöhinta Sotkamo | 1 528 €/m² | 13.8.2025 (Etuovi asuinaluesivu) |
Mitä asuntoja on myytävänä Sotkamossa?
Sotkamon tarjonnan yleiskuva
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Oikotie listaa 62 myytävää asuntoa Sotkamossa.
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Etuovi näyttää 61 myytävää asuntoa samalla alueella.
- Luvut ovat lähes samat, mikä viittaa suureen päällekkäisyyteen – molemmat portaalit saavat ilmoitukset samoista välittäjistä.
Käytännön vinkki: vertaile molempia, mutta älä laske kohteita yhteen; valitse vain se portaali, jonka käyttöliittymä tuntuu sinulle mieluisimmalta.
Asuntotyypit: kerrostalot, rivitalot ja omakotitalot
- Oikotie.fi erottelee Sotkamossa 15 myytävää omakotitaloa (Oikotie).
- Etuovi.com listaa Sotkamon omakotitalot 24 kohteena (Etuovi).
- Kerrostalo- ja rivitaloasuntoja on tarjolla Oikotien mukaan yhteensä noin 47 kpl, mutta tarkkaa jakaumaa ei ole ilmoitettu.
Hinnoissa on suurta hajontaa: edullisimmat omakotitalot lähtevät noin 52 000 eurosta, kun kalleimmat yltävät 399 000 euroon (Etuovi).
Sotkamo ja Kajaani rinnakkain
- Googlen liittyvä hakusanakehotus ”Myytävät asunnot Kajaani” (Google hakutulokset) kertoo, että vertailu naapurikaupunkiin on luontevaa.
- Kajaanissa on luonnollisesti suurempi tarjonta, mutta Sotkamon etu on vuokrattavien loma-asuntojen ja luonnonläheisyyden yhdistelmä.
Käytännön seuraus: samoja ilmoituksia voi olla molemmilla alustoilla, joten määrää tärkeämpää on vertailla yksittäisten kohteiden tietoja.
Mitä asuntoja on myytävänä Sotkamossa?
Sotkamon tarjonnan yleiskuva
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Oikotie listaa 62 myytävää asuntoa Sotkamossa.
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Etuovi näyttää 61 myytävää asuntoa samalla alueella.
- Luvut ovat lähes samat, mikä viittaa suureen päällekkäisyyteen – molemmat portaalit saavat ilmoitukset samoista välittäjistä.
Käytännön vinkki: vertaile molempia, mutta älä laske kohteita yhteen; valitse vain se portaali, jonka käyttöliittymä tuntuu sinulle mieluisimmalta.
Asuntotyypit: kerrostalot, rivitalot ja omakotitalot
- Oikotie.fi erottelee Sotkamossa 15 myytävää omakotitaloa (Oikotie).
- Etuovi.com listaa Sotkamon omakotitalot 24 kohteena (Etuovi).
- Kerrostalo- ja rivitaloasuntoja on tarjolla Oikotien mukaan yhteensä noin 47 kpl, mutta tarkkaa jakaumaa ei ole ilmoitettu.
Hinnoissa on suurta hajontaa: edullisimmat omakotitalot lähtevät noin 52 000 eurosta, kun kalleimmat yltävät 399 000 euroon (Etuovi).
Sotkamo ja Kajaani rinnakkain
- Googlen liittyvä hakusanakehotus ”Myytävät asunnot Kajaani” (Google hakutulokset) kertoo, että vertailu naapurikaupunkiin on luontevaa.
- Kajaanissa on luonnollisesti suurempi tarjonta, mutta Sotkamon etu on vuokrattavien loma-asuntojen ja luonnonläheisyyden yhdistelmä.
Käytännön seuraus: samoja ilmoituksia voi olla molemmilla alustoilla, joten määrää tärkeämpää on vertailla yksittäisten kohteiden tietoja.
Mitä asuntoja on myytävänä Sotkamossa?
Sotkamon tarjonnan yleiskuva
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Oikotie listaa 62 myytävää asuntoa Sotkamossa.
- Valtakunnallinen asuntopalvelu Etuovi näyttää 61 myytävää asuntoa samalla alueella.
- Luvut ovat lähes samat, mikä viittaa suureen päällekkäisyyteen – molemmat portaalit saavat ilmoitukset samoista välittäjistä.
Käytännön vinkki: vertaile molempia, mutta älä laske kohteita yhteen; valitse vain se portaali, jonka käyttöliittymä tuntuu sinulle mieluisimmalta.
Asuntotyypit: kerrostalot, rivitalot ja omakotitalot
- Oikotie.fi erottelee Sotkamossa 15 myytävää omakotitaloa (Oikotie).
- Etuovi.com listaa Sotkamon omakotitalot 24 kohteena (Etuovi).
- Kerrostalo- ja rivitaloasuntoja on tarjolla Oikotien mukaan yhteensä noin 47 kpl, mutta tarkkaa jakaumaa ei ole ilmoitettu.
Hinnoissa on suurta hajontaa: edullisimmat omakotitalot lähtevät noin 52 000 eurosta, kun kalleimmat yltävät 399 000 euroon (Etuovi).
Sotkamo ja Kajaani rinnakkain
- Googlen liittyvä hakusanakehotus ”Myytävät asunnot Kajaani” (Google hakutulokset) kertoo, että vertailu naapurikaupunkiin on luontevaa.
- Kajaanissa on luonnollisesti suurempi tarjonta, mutta Sotkamon etu on vuokrattavien loma-asuntojen ja luonnonläheisyyden yhdistelmä.
Käytännön seuraus: samoja ilmoituksia voi olla molemmilla alustoilla, joten määrää tärkeämpää on vertailla yksittäisten kohteiden tietoja.
Mistä löydän myytävät asunnot Sotkamon keskustasta?
Sotkamon keskustan tarjonta
- Kiinteistömaailma (valtakunnallinen kiinteistönvälitysketju) listaa Sotkamo Keskustassa 5 myytävää asuntoa.
- SP-Koti (paikallinen välittäjä) tarjoaa keskustasta esimerkiksi Rauhantie 10:n, jonka hinta on 120 000 € ja pinta-ala 114 m² (SP-Koti).
Keskustassa on siis varsin rajallinen valikoima – jos haluat asua aivan palveluiden äärellä, ole valmis toimimaan nopeasti.
Kiinteistömaailma Sotkamo Keskusta
- Googlen hakutulosten lisätiedoissa näkyy hakusanakehotus ”Myytävät asunnot Sotkamo Keskusta” (Google).
- Kiinteistömaailman sivuilta löydät tarkat kohteet ja yhteyden paikalliseen välittäjään.
Aluehaun tekeminen
- Käytä Oikotien ja Etuoven karttahakua: rajaa haku Sotkamo Keskusta -alueelle.
- Huomaa, että aluerajaus voi karsiutua automaattisesti – tarkista aina, että haku kattaa koko keskusta-alueen.
- Jos keskustan tarjonta ei riitä, laajenna hakua Vuokattiin tai Sotkamon muihin kyliin.
Keskustan asuntomarkkina on pieni, joten jos et löydä sopivaa, laajenna hakua Vuokattiin tai Sotkamon muihin kyliin.
Miten löydän myytävät loma-asunnot Sotkamosta?
Vuokatin loma-asuntotarjonta
- Google ehdottaa hakusanakehotusta ”Myytävät loma-asunnot Sotkamo” (Google hakutulokset), mikä osoittaa kysynnän olevan kovaa.
- Vuokatti on Sotkamon tunnetuin matkailualue, ja sieltä löytyy loma-asuntoja esimerkiksi vuokrakohteena Tenetinkuja 11 (700 €/kk, 33 m²) (Vuokraovi).
- Myytävien loma-asuntojen määrää ei ole erikseen tilastoitu, mutta hinnat vaihtelevat suuresti: SP-Koti listaa Vuokatin Sopalantie 36:n hinnaksi 430 000 € (136,5 m²) (SP-Koti).
Loma-asunnon hankinnan näkökulmat
- Sijainti: lähellä rinteitä vai järveä?
- Käyttötarkoitus: oma vapaa-ajan käyttö, vuokratuotto vai molemmat?
- Ylläpitokustannukset: loma-asunnon hoito ja talvikunnossapito vaativat budjettia.
Loma-asunnon ostaja saa Sotkamossa enemmän neliöitä eurolla kuin monessa muussa matkailukeskuksessa. Esimerkiksi Sopalantien kohde maksaa noin 3 150 €/m², mikä on kohtuullinen hinta Vuokatin maineeseen nähden.
Käytännön seuraus: hinnan rinnalla kannattaa arvioida Vuokatin sijainnin tuoma vuokrauspotentiaali, ei pelkästään neliöhintaa.
Kannattaako Sotkamossa ostaa asunto vai vuokrata?
Ostamisen hyödyt ja haitat
- Hyödyt: oma pääoma kasvaa, asumiskustannukset pysyvät ennustettavina, vapaus remontoida.
- Haitat: sitoo pääomaa, myynti voi kestää (markkinointiaika 148 vrk), vastuu kunnossapidosta.
Vuokraamisen hyödyt ja haitat
- Hyödyt: joustavuus, pienempi alkupääoma, ei myyntiriskiä.
- Haitat: vuokra voi nousta, et kerry omaa varallisuutta, rajoitukset remontointiin.
Vuokra-asuntojen tarjonta Sotkamossa
- Vuokraovi (vuokra-asuntopalvelu) listaa Sotkamossa 18 vuokra-asuntoa.
- Esimerkki keskustasta: Rauhantie 2 B, 680 €/kk, 48,5 m². Esimerkki Vuokatista: Tenetinkuja 11, 700 €/kk, 33 m² (Vuokraovi).
Vertailun helpottamiseksi koottiin keskeiset erot taulukkoon.
| Näkökulma | Ostaminen | Vuokraaminen |
|---|---|---|
| Alkusijoitus | Vähintään 20 % kauppahinnasta + varainsiirtovero | 1–3 kk vuokra vakuutena |
| Kuukausittainen kulu | Laina + vastike + verot (esim. 1 528 €/m² vastike 6 €/m² = noin 770 €/kk 80 m²) | Esimerkiksi 680 €/kk (Rauhantie 2 B) |
| Sitoutumisen joustavuus | Heikko – myynti kestää keskimäärin 148 vrk | Hyvä – irtisanomisaika 1 kk |
Hyödyt
- Ostaminen: omaisuuden karttuminen ja vakaus pitkällä aikavälillä
- Vuokraaminen: minimaalinen alkupääoma ja täysi liikkumavapaus
Haitat
- Ostaminen: myyntivaikeudet ja yllättävät remontit
- Vuokraaminen: ei omaisuuden kasvua ja rajoitettu vaikutusvalta
Käytännön seuraus: jos aikajänne on yli kolme vuotta, osto on usein vakaampi vaihtoehto; lyhyessä jaksossa vuokra säästää pääomaa.
Miten Tori.fi ja OP Koti auttavat Sotkamon asuntohaussa?
Tori.fi Sotkamo -kanavana
- Googlen hakutulosten lisätiedoissa näkyy hakusanakehotus ”Tori fi asunnot Sotkamo” (Google).
- Tori.fi on vertaiskauppapaikka, jossa yksityishenkilöt myyvät suoraan – ilmoitusmäärää ei ole tiedossa, mutta kanava kannattaa tarkistaa erityisesti edullisempien kohteiden osalta.
OP Koti Sotkamo -kanavana
- OP Koti (pankin asuntopalvelu) näyttää Sotkamo-haulla 25 kohdetta (13.5.2025).
- Esimerkkejä: Hakalantie 13 C, 40 000 €, 65 m²; Tipasojantie 5 A, 133 000 €, 92,5 m² (OP Koti).
Eri kanavien yhdistäminen
- Käytä Oikotietä ja Etuovea pääasiallisina lähteinä.
- Tarkista Tori.fi ja OP Koti täydentävinä kanavina – ne voivat tarjota kohteita, joita ei muualta löydy.
- Muista, että samat kohteet voivat olla useassa palvelussa, joten merkitse suosikit yhteen paikkaan.
OP Kodin kautta voit helposti hakea myös pankin rahoituslaskelman – hyvä tapa yhdistää asuntohaku ja rahoituksen suunnittelu samaan istuntoon.
Käytännön seuraus: lisäkanavat tuovat yksittäisiä kohteita, mutta pääportaaleja ei kannata jättää pois.
Vahvistetut faktat
- Oikotie.fi näyttää Sotkamossa 62 myytävää asuntoa (Oikotie).
- Etuovi.com näyttää Sotkamossa 61 myytävää asuntoa (Etuovi).
- Vuokraovi.com listaa Sotkamossa 18 vuokra-asuntoa (Vuokraovi).
- Kiinteistömaailma listaa Sotkamo Keskustassa 5 myytävää asuntoa (Kiinteistömaailma).
- Oikotie.fi näyttää Sotkamossa 15 myytävää omakotitaloa (Oikotie).
- Etuovi.com listaa Sotkamon omakotitalot 24 kohteena (Etuovi).
- OP Koti näyttää Sotkamo-haulla 25 kohdetta (OP Koti).
- Etuovella Sotkamon asuinalueen neliöhinta on 1 528 €/m² ja markkinointiaika 148 vrk (Etuovi asuinaluesivu).
Nämä luvut ovat hetkellisiä hakunäkymiä, eivät pysyvä tilasto.
Mikä on epäselvää
- Oikotien ja Etuoven ilmoitukset voivat olla samoja; kokonaismäärää ei voi laskea summana.
- Tori.fi:n Sotkamon asuntoilmoitusten määrä ei selviä annetuista hakutuloksista.
- OP Koti -kanavan tarkka Sotkamon tarjonta ei selviä annetuista hakutuloksista.
- Myytävien loma-asuntojen määrää ei ole erikseen ilmoitettu.
- Oikotien 62 kohteen hakunäkymä on 6.4.2018, joten luku voi olla vanhentunut.
- Etuoven 61 kohteen hakunäkymä on 29.11.2024, joten luku voi olla vanhentunut.
- OP Kodin 25 kohdetta on haettu 13.5.2025, joten määrä voi olla muuttunut.
- Google-hakutulosten hakusanakehotukset eivät ole tilastollisia todisteita tarjonnasta.
Epävarmuus ei tarkoita, etteikö lukuihin kannattaisi luottaa – se tarkoittaa, että luvut kannattaa tarkistaa omalla hakukerralla.
Mitä portaalit sanovat
“Sotkamossa on tällä hetkellä 62 myytävää asuntoa.”
“Etuovella on 61 myytävää asuntoa Sotkamossa – ja omakotitaloja erikseen 24 kohdetta.”
– Etuovi (valtakunnallinen asuntopalvelu)
“Vuokra-asuntoja Sotkamossa on tarjolla 18 kohdetta, joista esimerkkinä Rauhantie 2 B (680 €/kk, 48,5 m²).”
“Sotkamo Keskustassa on myytävänä 5 asuntoa – paikallinen välittäjä tuntee alueen parhaiten.”
– Kiinteistömaailma (valtakunnallinen kiinteistönvälitysketju)
Luvut ovat samansuuntaisia, mutta niitä ei kannata laskea yhteen – eri lähteet näyttävät osin samoja kohteita.
Sotkamon asuntomarkkina on pieni mutta monipuolinen. Ostajan kannattaa varautua siihen, että sopiva kohde ei tule vastaan ensimmäisellä haulla – keskimääräinen markkinointiaika 148 vrk kertoo, että myyjätkin ovat valmiita odottamaan. Sotkamon asunnon ostajalle valinta on selvä: vertaile Oikotietä, Etuovea ja paikallisia välittäjiä rinnakkain, varaudu päällekkäisyyksiin ja tartu tilaisuuteen, kun oikea kohde löytyy.
etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, enb.fi, kiinteistomaailma.fi, summarum.fi, bluestep.fi
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko Sotkamon asunnot maksavat?
Etuovella Sotkamon asuinalueen keskimääräinen neliöhinta on 1 528 €/m² (13.8.2025) (Etuovi). Omakotitaloissa hinnat vaihtelevat noin 52 000 eurosta 399 000 euroon (Etuovi).
Tarvitseeko asunnon ostaja Sotkamossa kiinteistönvälittäjää?
Kiinteistönvälittäjä ei ole pakollinen, mutta paikalliset toimijat, kuten Kiinteistömaailma ja SP-Koti, tuntevat Sotkamon markkinat hyvin ja voivat auttaa löytämään kohteita, joita ei suurissa porteissa näy.
Miten pääsen katsomaan Sotkamon asuntoja?
Useimmat ilmoitukset sisältävät yhteydenoton myyjään tai välittäjään. Voit sopia yksityisnäytön tai osallistua avoimiin ovet -tilaisuuksiin. Matka Kajaanista Sotkamoon kestää noin 30 minuuttia autolla.
Onko Sotkamossa tarjolla uudiskohteita?
Tutkituissa aineistoissa ei ole erikseen mainittu uudiskohteita. Kannattaa tarkistaa Oikotien ja Etuoven ”uudiskohde”-rajaus tai kysyä suoraan paikallisilta välittäjiltä.
Miten Sotkamon asunnon osto rahoitetaan?
OP Koti tarjoaa asuntolainalaskurin ja rahoitusneuvontaa (OP Koti). Lisäksi varainsiirtovero on 4 % asuinhuoneistoista ja 2 % omakotitaloista (2025).
Lisaa liittyvia artikkeleita
Parhaat päiväkaupankäynnin alustat 2024 – vertailu
Wanha Satama Kuopio – Ruokalista, tapahtumat ja aukioloajat
Saipan peli tänään – Liigan playoff-tiedot ja KooKoo-välierä
Mikki Kausteen äiti – musikaalisuus ja perhetausta
La Promesa vauva.fi – Tiedot, keskustelu, katselu
1/4 cup in dl – tarkka muunno ja vinkit
Kia Ceed Sportswagon 2026 – Arvostelu, hinta ja tekniset tiedot
Vanha Porvoo: Opas nähtävyyksiin ja kävelyreitteihin
