Myynnissä Olevat Asunnot – Hinnat Sivustot ja Ostovinkit 2025
Suomen asuntomarkkinoilla on tarjolla kymmeniä tuhansia kohteita eri puolilla maata. Vuoden 2025 lopulla vanhojen osakehuoneistojen keskineliöhinnat ovat kehittyneet maltillisesti, ja ostajilla on käytettävissään kattava valikoima digitaalisia työkaluja asunnon etsintään. Verkkopalvelut päivittävät tarjontaa reaaliaikaisesti, mikä mahdollistaa markkinatilanteen tarkan seurannan.
Pääkaupunkiseudun lisäksi aktiivisia kauppapaikkoja löytyy kasvukeskuksista kuten Tampereelta ja Turusta. Tilastokeskuksen ja alan toimijoiden keräämä data kertoo alueellisista eroista hintakehityksessä ja myyntiajoissa. Ostajan kannattaa hyödyntää useita lähteitä sekä toteutuneiden kauppojen tietoja realistisen hintakuvan muodostamiseksi.
Mistä löydän myynnössä olevat asunnot?
Markkinapaikkojen vertailu on ensimmäinen askel. Oikotie Asunnot Salo – Vuokra- ja myyntikohteet edullisesti tarjoaa esimerkin siitä, miten alueelliset portaalit kattavat myös pienempiä kaupunkeja.
- Etuovissa on myynnissä yli 9 000 asuntoa Helsingissä ja tuhansia muita kohteita Espoossa ja Tampereella.
- Oikotie.fi sisältää Espoossa yli 3 800 kohdetta reaaliaikaisessa haussa.
- Asuntojenhinnat.fi:n tietokanta kattaa toteutuneet kaupat viimeiseltä 12 kuukaudelta.
- Hintatiedot.fi tarjoaa tiedot omakotitalojen ja paritalojen kauppahinnoista.
- Tilastokeskuksen Osakeasuntojen hinnat -tilasto tarjoaa virallista dataa hintakehityksestä.
- Bo.fi ja muut välittäjät listaavat kohteita eri hintaluokissa 69 000 eurosta yli 400 000 euroon.
| Palvelu | Kohdemäärä / Tieto | Alue |
|---|---|---|
| Etuovi.com | 9 312 ilmoitusta | Helsinki |
| Etuovi.com | 4 281 ilmoitusta | Espoo |
| Etuovi.com | 4 066 ilmoitusta | Tampere |
| Oikotie.fi | 3 877 kohdetta | Espoo |
| Bo.fi | Vaihteleva valikoima | Koko Suomi |
| Hintatiedot.fi | Omakotitalo- ja rivitalodata | Koko Suomi |
Kuinka paljon myynnissä olevat asunnot maksavat?
Vuoden 2025 neljännellä neljänneksellä vanhojen osakehuoneistojen keskineliöhinta koko Suomessa oli 2 315 euroa. Kolmen kuukauden muutos oli +0,92 prosenttia, mutta vuoden takaisesta hintatasosta on tultu alas 3,18 prosenttia.
Pääkaupunkiseudulla neliöhinta kipusi 4 291 euroon, mikä on 0,42 prosentin nousua edelliseen neljännekseen verrattuna. Muualla Suomessa keskiarvo jäi 1 702 euroon neliöltä. Toteutuneiden kauppojen tilastot antavat tarkemman kuvan kuin myynti-ilmoitushinnat.
Vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat koko maassa 0,92 prosenttia neljännellä neljänneksellä 2025. Pääkaupunkiseudulla trendi oli samaan suuntaan 0,42 prosentin nousulla, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 2,13 prosenttia.
Helsingissä toteutuneiden kauppojen keskiarvo oli 4 911 euroa neliöltä koko vuonna 2025, ja viimeisin mittaus osoitti 5 093 euron tasoa. Espoossa neliöhinta liikkui 3 804 ja 3 910 euron välillä riippuen laskentatavasta. Tampereella hintataso asettui 2 988 euroon neliöltä.
Myynnissä olevat asunnot suurissa kaupungeissa
Helsinki
Helsingissä myytiin vuonna 2025 yhteensä 7 686 vanhaa osakehuoneistoa. Kaupungin tilastoista ilmenee, että keskimääräinen myyntiaika oli 114 vuorokautta. Neliöhinnat asettuivat 4 980 euron tasolle, ja kaupungissa on tarjolla yli 9 000 myynnissä olevaa asuntoa.
Espoo
Espoon kalleimmat alueet vuoden 2025 lopulla olivat Westend (5 689 €/m²), Tapiola (5 496 €/m²) ja Länsikorkee-Hakalehto (5 141 €/m²). Kokonaisuudessaan Espoon hinnat laskivat 0,69 prosenttia kolmessa kuukaudessa. Neljännellä neljänneksellä toteutui 1 081 kauppaa, mikä on 11,44 prosenttia enemmän kuin edellisellä jaksolla. Etuovin listauksissa kaupungista löytyy tuhansia aktiivisia kohteita.
Tampere
Tampereella neliöhinta asettui 2 988 euroon. Kaupunki on kolmanneksi suurin markkina myynti-ilmoitusten määrällä mitattuna heti pääkaupunkiseudun jälkeen.
Myös lähikunnat tarjoavat vaihtoehtoja. Raisio Vuokra-Asunnot – Satoja Vapaita Asuntoja Saatavilla esittelee, miten asuntoportaalit palvelevat eri tarpeita Turun seudulla.
Miten ostat asunnon tehokkaasti?
Asunnon ostoprosessi alkaa tarjonnan kartoittamisesta luotettavista lähteistä. Toteutuneiden kauppojen tilastot antavat realistisen kuvan hintatasosta. Tilastokeskus suosittelee vertailua virallisiin tilastoihin.
Tärkeää on tarkistaa kohteen myyntiaika. Helsingissä keskimääräinen myyntiaika on tällä hetkellä 114 vuorokautta, mikä kertoo markkinan tasapainoisuudesta. Lyhyt myyntiaika voi viitata kysyntäpaineisiin, pitkä taas neuvottelumahdollisuuksiin.
Asuntojenhinnat.fi ja Kiinteistömaailman hintalaskuri tarjoavat tietoa toteutuneista kauppahinnoista eri alueilla. Näiden avulla voit arvioida, onko myynti-ilmoituksen hinta linjassa markkinatason kanssa.
Helsingissä asunnon keskimääräinen myyntiaika on 114 vuorokautta. Tämä vaikuttaa ostajan neuvotteluasemaan ja hintapyyntöihin.
Prosessi etenee yleensä seuraavasti: kohteen löytäminen sivustolta, esittelyyn osallistuminen, tarjouksen tekeminen, due diligence -tarkastus ja kauppakirjan allekirjoitus. Rahoitus on hyvä varmistaa etukäteen. Voit lukea lisää tulevaisuuden maksutavoista osoitteessa Lue lisaa aiheesta extended finlanddaily.fi.
Asuntomarkkinoiden kehitys aikajanalla
- : Pandemia ja alkuvuoden häiriöt – Markkinoilla nähtiin aluksi epävarmuutta, mutta kaupankäynti vilkastui nopeasti.
- : Matalien korkojen vauhdittama kauppa – Ostointo pysyi korkealla, hinnat nousivat useilla alueilla.
- : Korkojen nousu alkaa – EKP:n koronnostot vaikuttivat asuntolainojen kustannuksiin, kysyntä hiipui.
- : Markkinan jäähtyminen – Korkeat korot hidastivat kaupankäyntiä ja johtivat hintojen laskuun monin paikoin.
- : Vakautuminen – Markkinat tasapainottuivat, kauppamäärät löysivät uuden tason.
- : Maltillinen nousu – Vanhojen osakehuoneistojen hinnat nousivat 0,92 % koko maassa, pääkaupunkiseudulla 0,42 %.
Mitä tiedämme varmasti ja mitä ei?
Varmat tiedot
- Vuoden 2025 Q4 neliöhinta koko Suomessa: 2 315 €/m² (lähde: Asuntojenhinnat.fi).
- Helsingin keskimääräinen myyntiaika: 114 vuorokautta.
- Espoon Q4 kauppamäärä: 1 081 kpl (+11,44 %).
- Etuovin listauksien määrät Helsingissä, Espoossa ja Tampereella dokumentoitu.
Epävarmat tekijät
- Tuleva korkopolitiikka ja sen vaikutus ostovoimaan.
- Pitkän aikavälin hintakehitys erityisesti pientaloissa.
- Uudisasuntojen tarkka tarjontamäärä (erillisiä tilastoja ei saatavilla).
- Alueiden väestömuutosten vaikutus kysyntään tulevaisuudessa.
Asuntomarkkinoiden tausta ja konteksti
Asuntomarkkinoiden tilanne heijastaa laajempaa taloudellista kehitystä. Korkeat korot ovat viime vuosina hillinneet kysyntää, mutta neljänneksen 2025 tiedot viittaavat hintojen vakiintumiseen. Alueelliset erot korostuvat: pääkaupunkiseutu säilyttää hintatasonsa paremmin kuin muu Suomi, missä neliöhinnat laskivat 2,13 prosenttia kolmessa kuukaudessa.
Talotyypeistä kerrostalot dominoivat tilastoja ja tarjontaa. Omakotitalojen ja paritalojen osalta dataa tarjoaa Hintatiedot.fi, mutta niiden markkina on paikallisesti vaihtelevampi. Kalleimmat kaupungit eivät aina ole manner-Suomessa: Föglössä neliöhinta on 6 166 euroa ja Maarianhaminassa 5 294 euroa, mikä ylittää Helsingin tason.
Lähteet ja asiantuntijatiedot
Tilastokeskuksen Osakeasuntojen hinnat -tilasto kuvaa hintakehitystä ja kaupan aktiivisuutta eri lähteistä kerättyjen tietojen perusteella.
Tilastokeskus
Artikkelin tiedot perustuvat Tilastokeskuksen virallisiin tilastoihin, Asuntojenhinnat.fi:n toteutuneiden kauppojen rekisteriin sekä Kiinteistömaailman ja Etuovi.comin markkinatietoihin. Neliöhinnat perustuvat todellisiin kauppahintoihin, ei myynti-ilmoituksiin. Espoon ja Helsingin tarkat aluetiedot tulevat välitysyritysten keräämästä datasta.
Yhteenveto
Myynnissä olevia asuntoja voi etsiä tehokkaasti Etuovi.comin, Oikotie.fi:n ja Asunto.fi:n kautta. Helsingin, Espoon ja Tampereen hintatasot vaihtelevat 3 000–5 000 euron välillä neliöltä, kun taas muualla Suomessa keskihinta on 1 700 euroa. Hyödynnä toteutuneiden kauppojen tilastoja hinta-arvioissa ja tarkista kohteen myyntiaika ennen tarjousta.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on asuntomarkkinoiden tilanne vuonna 2024–2025?
Markkinat ovat vakiintuneet korkeiden korkojen jälkeen. Vuoden 2025 lopulla hinnat nousivat koko maassa 0,92 %, mutta vuositasolla laskua on 3,18 %. Pääkaupunkiseutu kehittyy vahvemmin kuin muu Suomi.
Mistä löydän halvat myynnissä olevat asunnot?
Edullisimpia asuntoja löytyy muualta Suomessa, missä keskihinta on 1 702 €/m². Espoossa ja Helsingissä hinnat ovat korkeammat. Pienehköt kerrostaloyksiöt ja vanhemmat rivitalot tarjoavat usein edullisemman vaihtoehdon.
Ovatko uudet asunnot mukana myyntiilmoituksissa?
Uudet asunnot ilmestyvät Etuovi.comin ja Oikotie.fi:n suodattimiin, mutta niille ei ole erillistä tilastointia samalla tavalla kuin vanhoille osakehuoneistoille. Rakennuttajat listaavat kohteitaan myös omilla sivuillaan.
Mitkä ovat parhaat alueet asunnon ostoon?
Helsinki, Espoo ja Tampere tarjoavat vahvimman arvonkehityksen ja likviditeetin. Espoossa Westend ja Tapiola ovat kalleimpia, mutta tarjoavat hyvät yhteydet. Valinta riippuu kuitenkin henkilökohtaisista tarpeista ja budjetista.
Kuinka nopeasti asunnot myyvät Helsingissä?
Helsingissä keskimääräinen myyntiaika on 114 vuorokautta. Aika riippuu kohteen kunnosta, sijainnista ja hintapyynnöstä. Nopea kauppa tapahtuu tyypillisesti alle kolmessa kuukaudessa.
Voiko omakotitalojen hintoja vertailla samalla tavalla?
Omakotitalojen ja paritalojen hintatiedot löytyvät Hintatiedot.fi-palvelusta. Ne poikkeavat kerrostaloasuntojen tilastoinnista, sillä tonttien koot ja rakennusvuodet vaihtelevat enemmän.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Zahara Marley Jolie-Pitt – Ikä, Perhe ja Nimenmuutos 2024
Kauniit ja rohkeat rooleissa: Näyttelijät ja hahmot
Charlie Kirk -meemi: tausta, leviäminen ja tärkeimmät kysymykset
Turun vuokra-asunnot: opas hakemiseen ja vertailuun
С финского на русский – Parhaat Kääntäjät ja Ohjeet
Finnair Business Class -arvostelu: Onko se hintansa väärti
SM-viestit 2025 Lahti: Tulokset, aikataulu ja TV
