Myytävät asunnot Ypäjä – Edulliset kohteet ja markkinatiedot
Myytävät asunnot Ypäjällä – kohteet ja hinnat
Ypäjän asuntomarkkinat tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia niin ensiasunnon ostajille kuin lapsiperheille. Tässä artikkelissa esitellään ajankohtainen tilanne Ypäjän myytävistä asunnoista, hintatasosta keskustaan ja kyläalueisiin sekä käytännön vinkit asunnon ostamiseen tässä lounais-suomalaisessa kunnassa.
Ypäjä sijaitsee Forssan seutukunnassa, ja kunta tunnetaan erityisesti hevosharrastuksestaan sekä maaseutumaisesta asumisesta. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa omakotitaloista, sillä rivi- ja kerrostaloasuntoja on saatavilla huomattavasti vähemmän. Hintataso on Suomen maaseutukunnille tyypillisesti edullinen verrattuna kaupunkiseutuihin.
Tämä katsaus perustuu ajantasaisiin markkinatietoihin ja suosittujen asunnonvälityssivustojen tarjontaan. Mukana on tietoja sekä keskusta-alueen että lähikylien kohteista.
Mitä asuntoja on myytävänä Ypäjällä?
Ypäjällä on tällä hetkellä myynnissä noin 14–16 asuntoa. Valtaosa kohteista on omakotitaloja, ja rivitaloasuntoja löytyy vain muutamia. Maaseutukunnan rajallinen tarjonta kannattaa huomioida asunnonhaussa.
Tarjonta vaihtelee jatkuvasti. Ajantasaisen kohtelistauksen näet Etuovi.com-sivustolta ja Oikotie-sivustolta.
Keskeisimmät havainnot Ypäjän asuntomarkkinoista:
- Omakotitalot muodostavat valtaosan tarjonnasta, rakennusvuosina 1949–2011
- Pinta-alat vaihtelevat 110 m² ja 380 m² välillä
- Keskustassa sijaitsee viisi myytävää kohdetta
- Kartanon alueella on kolme kohdetta
- Rivitaloasuntoja on tarjolla vain yksi kohde
- Uudiskohteita tai kerrosrivitaloja ei ole tällä hetkellä myynnissä
- Hakuvahdit suositeltavia nopean löytämisen varmistamiseksi
Yksityiskohtainen kohdetaulukko
| Sijainti | Rakennusvuosi | Kuvaus | Hinta | Pinta-ala |
|---|---|---|---|---|
| Jyvämäentie 127, Levä | 2011 | 8h + rh + työhuone + ph + s + autokorjaamotilat + halli | 115 000 € | 320/380 m² |
| Suomelantie 195 | 1981 | 4h, k, wc, kph, sauna, varasto, pannuhuone | 59 000 € | 119/160 m² |
| Ypäjänkyläntie 966 | – | 7h, k, kph | 200 000 € | 340 m² |
| Pappilanmäentie 2, Perttula | – | Keskeneräinen omakotitalo | 49 900 € | – |
| Rajalahdentie 27 | 1966 | 4h + k + s + 10-hevosen talli | 219 000–230 000 € | – |
| Kurjentie 25, Levä | 1986 | 5h, k, s, psh, varasto + autotalli | 235 000–239 000 € | 175,5/233,5 m² |
| Leppäkorventie 54, Perttula | 1990 | 4h, k, kph, 2 wc, sauna, uima-allas, työh., viherh., takkah., at, var. | 219 000–239 000 € | 209/296 m² |
| Leväntie 8, Kurjenmäki | 1986 | 6h + k + s + autotalli | 115 000–119 000 € | 119/140 m² |
| Humppilantie 29, Ypäjänkylä | – | – | 49 000 € | 110/147 m² |
| Varsanojantie 1, Keskusta | 1949 | 5h, th, kph x2, wc, sauna, keittiö x2, parvi, ak | 69 000–79 000 € | 157/207 m² |
| Muuntajantie 4, Perttula | 1984 | 4h + k + takkah + ph + s | 128 000 € | 136/165 m² |
| Kallenpolku 2 A5, Keskusta | 1985 | Rivitalo: oloh, keittiö, 2x makuuh, pesuh, sauna, wc | 54 000–59 000 € | 67,5 m² |
Kuinka paljon asunnot maksavat Ypäjällä?
Ypäjän asuntojen hinnat sijoittuvat selkeästi alle valtakunnallisen keskitason. Edullisimmat kohteet löytyvät alle 100 000 eurolla, kun taas kalleimmat omakotitalot ylittävät 230 000 euroa. Rivitaloasunnot ovat edullisimpia, ja omakotitalojen hinnat vaihtelevat rakennuksen kunnon ja iän mukaan.
Hintataso asuntotyypeittäin
Omakotitalojen hinnat alkavat noin 49 000 eurosta keskeneräisissä kohteissa ja vanhemmissa taloissa. Täysin varustellut, hyväkuntoiset omakotitalot maksavat tyypillisesti 115 000–239 000 euroa. Poikkeuksellisen kalliita kohteita löytyy myös yli 400 000 eurolla, kuten Peräläntie 59, jonka hinta on 435 000 euroa Sp-Kodin listauksessa.
Rivitaloasunnot ovat harvinaisia Ypäjällä, mutta keskustassa sijaitseva rivitalokohde maksaa noin 54 000–59 000 euroa. Pinta-ala jää alle 70 m², mikä tekee näistä kohteista edullisen vaihtoehdon ensiasunnon ostajille.
Vanhat talot ja keskeneräiset kohteet tarjoavat edullisen sisääntulon Ypäjän markkinoille, mutta remonttikulut voivat nostaa kokonaiskustannuksia merkittävästi. Budjetoi aina kuntotarkastus ja mahdolliset korjaukset erikseen.
Miksi hinnat ovat edullisia?
Ypäjän matala hintataso johtuu useista tekijöistä. Kunnan väkiluku on vähentynyt tasaisesti, mikä on vähentänyt kysyntää. Palveluiden keskittyminen suurempiin taajamiin on vaikuttanut asumishalukkuuteen. Toisaalta maaseutumainen ympäristö, hevoskulttuuri ja luonnonläheisyys houkuttelevat tietyntyyppisiä ostajia, jotka arvostavat rauhaa ja tilaa.
Parhaat asuinalueet Ypäjällä
Ypäjän keskusta tarjoaa parhaat palvelut ja lyhimmän etäisyyden kuntakeskukseen. Levän, Perttulan ja Kurjenmäen kyläalueet sopivat puolestaan rauhallisemman asumisen ystäville. Kartanon alue on tunnettu historiallisesta miljööstään.
Keskusta-alue
Ypäjän keskustassa sijaitsee viisi myytävää kohdetta, mikä tekee siitä vilkkaimman asuntomarkkina-alueen kunnassa. Palvelut, kuten kauppa, koulu ja terveysasema, ovat kävelyetäisyydellä. Vanhimmat kohteet keskustassa ovat 1940-luvulta, mutta remontoituina ne tarjoavat hyvän pohjan asumiselle.
Levä ja Kurjenmäki
Levän alue sijaitsee keskustan lounaispuolella ja tunnetaan erityisesti hevostiloistaan. Kohteita on myynnissä useita, ja alueelta löytyy sekä uudempia 1980-luvun taloja että 2010-luvulla rakennettuja moderneja omakotitaloja. Kurjenmäki tarjoaa yhteyden keskustaan ja luonnonläheisyyden.
Perttula ja Ypäjänkylä
Perttula on Ypäjän itäosassa sijaitseva kylä, jossa on tarjolla monipuolisesti kohteita. Alueelta löytyy sekä edullisia vanhoja taloja että varustellumpia 1990-luvun omakotitaloja. Ypäjänkylä sijaitsee kunnan pohjoisosassa ja sopii autoileville perheille, jotka arvostavat maaseutumaisuutta.
Uudet vai vanhat asunnot Ypäjällä
Uudiskohteita ei ole tällä hetkellä myynnissä Ypäjällä. Tarjonta koostuu pääasiassa 1960–1990-luvuilla rakennetuista omakotitaloista, ja vain muutamassa kohteessa rakennusvuosi on 2000-luvulla tai myöhemmin. Tämä rajoittaa valinnanvaraa uutta etsiville ostajille.
Vanhat talot – edut ja haitat
Vanhemmat talot tarjoavat usein edullisen ostohinnan ja mahdollisuuden remontoida omaan makuun. Toisaalta ne voivat vaatia merkittäviä korjauksia, kuten putkiremonttia, ikkunoiden vaihtoa tai lämmitysjärjestelmän uusimista. Rakennusvuoden 1980 jälkeen rakennetut talot ovat tyypillisesti paremmassa kunnossa.
Keskeneräinen omakotitalo Pappilanmäentiellä Perttulassa myydään 49 900 eurolla. Ostajan tulee varautua mittaviin lopputöihin ja kustannuksiin ennen asumista. Kuntotarkastus on erityisen tärkeä kaikissa vanhoissa kohteissa.
Rivitaloasunnot Ypäjällä
Rivitaloasuntoja on Ypäjällä erittäin vähän. Ainoa tällä hetkellä myynnissä oleva rivitalokohde sijaitsee Kallenpolulla keskustassa. Kohde on vuodelta 1985, ja sen hinta on 54 000–59 000 euroa 67,5 neliömetrin asunnosta. Rivitalo sopii ensiasunnon ostajille tai seniori-ikäisille, jotka haluavat vähäistä ylläpitoa.
Lisää tietoa naapurikuntien asuntotarjonnasta löytyy artikkelista Oikotie Asunnot Salo – Vuokra- ja myyntikohteet edullisesti.
Miten ostaa asunto Ypäjältä?
Asunnon ostaminen Ypäjältä noudattaa samoja periaatteita kuin muualla Suomessa, mutta markkinoiden pienuus ja kohteiden rajallinen määrä vaikuttavat prosessiin. Ostajan kannattaa aloittaa seuraamalla aktiivisesti Etuovi- ja Oikotie-palveluja sekä paikallisia välittäjiä.
Asunnonetsintä Ypäjällä
Ypäjän kokoisessa kunnassa suurin osa kohteista käydään läpi nopeasti. Hakuvahdin asettaminen suosituille asuntosivustoille on suositeltavaa, jotta uudet kohteet eivät pääse ohitse. Paikalliset kiinteistönvälittäjät, kuten Maaseudun Notariaatti, tarjoavat erityisesti maatiloihin ja metsätiloihin liittyvää erikoisosaamista.
Kattavan kuvan markkinatilanteesta saa vertailemalla tietoja useista lähteistä. Kiinteistömaailma ja paikalliset toimijat voivat tarjota kohteita, jotka eivät näy valtakunnallisilla portaaleilla.
Rahoitus ja lainanhoito
Matala hintataso tarkoittaa, että asunnonostajan oman pääoman osuus ja kuukausittaiset lainanhoitokulut voivat olla edullisia verrattuna kaupunkeihin. Pankit arvioivat kohteen vakuusarvoa, ja maaseutukiinteistöjen lainansaantiehdot voivat poiketa kaupunkikohteista.
Ypäjällä on järkevää hyödyntää paikallista asiantuntemusta. Paikalliset välittäjät tuntevat alueen erityispiirteet ja osaavat neuvoa esimerkiksi tonttiin tai rakennusoikeuteen liittyvissä kysymyksissä.
Ypäjän asuntomarkkinat 2025
Vuoden 2025 markkinatilannetta leimaa kohteiden niukkuus. Tarkkoja tilastotietoja ei ole saatavilla Tilastokeskukselta tai KVKL:ltä tämän katsauksen aineistossa. Yleinen trendi maaseutukunnissa on ollut hintavakaus tai lievä lasku, mikä voi jatkua tulevaisuudessa.
Laajemman näkemyksen Suomen asuntomarkkinoista tarjoaa Myynnissä Olevat Asunnot – Hinnat Sivustot ja Ostovinkit 2025.
Ypäjän asuntomarkkinoiden kehityskaari
Ypäjän asuntomarkkinoiden kehitystä on seurattu muutamien vuosien ajan. Kohteiden määrä on pysynyt suhteellisen tasaisena, joskin vaihtelu on ollut merkittävää kuukausittain.
- 2020–2021: Asuntotarjonta säilyi maltillisena, hintataso vakaana
- 2022: Rakennuskustannusten nousu vaikutti uudiskohteiden rakentamiseen
- 2023: Markkinoiden hiljentyminen ja kysynnän väheneminen
- 2024: Tarjonnan pysyminen rajallisena, vanhojen kohteiden korostuminen
- 2025: Tilanne jatkuu samankaltaisena, uudiskohteita ei ole näköpiirissä
Mitä tiedetään ja mitä ei?
Asuntomarkkinatiedot perustuvat tässä katsauksessa välityssivustojen realiaikaisiin listauksiin ja paikallisiin lähteisiin. Jotkut tiedot jäävät epävarmoiksi markkinoiden pienen koon vuoksi.
- Nykyiset myyntikohteet ja hinnat
- Rakennusvuodet kohteittain
- Sijaintitiedot ja alueet
- Rivitalokohteiden määrä
- Markkinoiden kehityssuunta
- Tulevat uudiskohteet
- Viralliset hintatilastot
- Kysynnän muutokset
Ypäjän asuntomarkkinoiden tausta
Ypäjä on noin 2 400 asukkaan kunta, joka sijaitsee Varsinais-Suomen ja Kanta-Hämeen rajalla. Kunta tunnetaan erityisesti hevosharrastuksesta ja ravitoiminnasta, ja alueella sijaitsee useita hevostiloja sekä Suomen Ratsastajainliitto. Tämä on antanut Ypäjälle lempinimen “hevospitäjä”.
Maaseutumainen ympäristö ja rauhallinen elämänrytmi houkuttelevat asukkaita, jotka arvostavat luontoa ja tilaa. Toisaalta palveluiden keskittyminen Forssan keskustaan on johtanut siihen, että osa työikäisistä pendelöi päivittäin tai muuttaa palveluiden perässä suurempiin taajamiin.
Lähteet ja lisätieto
Tämän artikkelin tiedot perustuvat julkisesti saatavilla oleviin lähteisiin. Ajantasaiset tiedot kannattaa tarkistaa suoraan välittäjiltä ja virallisilta sivustoilta.
Tilastokeskus ja KVKL eivät julkaise kuntakohtaisia hintatilastoja Ypäjän kokoisille markkinoille, mikä rajoittaa tarkkojen markkinatietojen saatavuutta.
Virallista tilastotietoa löytyy Tilastokeskuksen sivustolta ja koko kiinteistöalan tilastoja löytyy KVKL:n verkkosivuilta.
Yhteenveto ja ostovinkit
Ypäjä tarjoaa edullisen vaihtoehdon niille, jotka arvostavat maaseutumaisuutta ja rauhallista asumista. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa omakotitaloista, joiden hinnat alkavat alle 50 000 eurosta ja nousevat parhaimmillaan yli 230 000 euroon. Markkinat ovat pienet, ja kohteet vaihtuvat harvoin, mikä tekee aktiivisesta seurannasta tärkeää.
Ostajan kannattaa hyödyntää hakuvahdit, seurata useita lähteitä ja ottaa yhteyttä paikallisiin välittäjiin. Kuntotarkastus on suositeltava kaikissa kohteissa, sillä vanhojen talojen kunto vaihtelee merkittävästi. Ypäjän hevoskulttuuri ja luonnonläheisyys tekevät kunnasta erityisen sopivan lapsiperheille ja luontoharrastajille.
Usein kysytyt kysymykset
Miksi Ypäjän asunnot ovat edullisia?
Ypäjän asunnot ovat edullisia pienen väkiluvun, muuttotappion ja palveluiden keskittymisen vuoksi suurempiin taajamiin. Kysyntä jää vähäiseksi verrattuna kaupunkeihin.
Kuinka monta myytävää kohdetta Ypäjällä on?
Tällä hetkellä myynnissä on noin 14–16 kohdetta Etuovi- ja Oikotie-sivustojen mukaan. Määrä vaihtelee jatkuvasti.
Löytyykö Ypäjältä uudiskohteita?
Ei, uudiskohteita tai kerrosrivitaloja ei ole tällä hetkellä myynnissä Ypäjällä. Tarjonta koostuu vanhoista omakotitaloista ja yhdestä rivitalokohteesta.
Missä Ypäjällä sijaitsee keskusta?
Ypäjän keskusta sijaitsee kunnan keskiosassa, ja sieltä löytyy viisi myytävää kohdetta sekä parhaat palvelut.
Miten löytää paras kohde Ypäjältä?
Aseta hakuvahdit Etuovi- ja Oikotie-palveluihin, seuraa paikallisia välittäjiä ja tarkista Maaseudun Notariaatin sekä Sp-Kodin tarjonta.
Mitä remontointia vanhat talot vaativat?
Vanhimmat talot voivat vaatia putkiremonttia, lämmitysjärjestelmän uusimista tai ikkunoiden vaihtoa. Kuntotarkastus paljastaa kohteen todellisen kunnon.
Soveltuvatko Ypäjän asunnot ensiasunnon ostajille?
Kyllä, rivitaloasunnot ja edulliset omakotitalot sopivat ensiasunnon ostajille. Lainansaanti ja kuukausikulut voivat olla edullisia matalan hintatason ansiosta.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Delhi Rasoi Tripla – Lounas, menu ja arvostelut
Saga Vanninen ennätyssarja – SE 6563 pistettä Bergenissä
Tesco lähelläni – löydä lähin kauppa Dublinissa
Auri Kananen ikä – siivouskuningattaren elämä ja ura
Apple Music hinta 2026 – vertaa Spotifyn, Tidalin ja YouTubea
Oikotie Asunnot Salo – Vuokra- ja myyntikohteet edullisesti
Yle TV1 suora lähetys: Katso Areenasta uutiset ja ohjelmat
S-market Pansio – Aukioloajat, Palvelut ja Yhteystiedot
